Volltextveröffentlichungen (3)

• Entscheidungsdatenbank Berlin

  § 549 Abs 2 Nr 1 BGB, § 556g Abs 1 S 1 BGB, § 556d Abs 1 BGB, § 557a Abs 3 BGB, § 573 Abs 2 Nr 1 BGB

• mietrechtsiegen.de

  Wann liegt eine Vermietung zum lediglich vorübergehenden Gebrauch vor?

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Liegt eine Vermietung zum lediglich vorübergehenden Gebrauch vor?

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Kein vorübergehender Gebrauch (mehr) nach mehreren Vertragsverlängerungen

Verfahrensgang

• AG Berlin-Mitte, 24.01.2022 - 20 C 198/21
• LG Berlin, 13.09.2023 - 67 S 51/22

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (11)

• LG Berlin, 16.06.2016 - 67 S 125/16

  Wohnraummiete: Zahlungsverzugskündigung nebst Räumungsklage bei Mietrückstand

  Auszug aus LG Berlin, 13.09.2023 - 67 S 51/22

  Für die Beurteilung der Erheblichkeit einer Pflichtverletzung sind im Rahmen des § 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB sämtliche Umstände des Einzelfalles zu berücksichtigen und gegeneinander abzuwägen (st. Rspr., vgl. nur Kammer, Urt. v. 16. Juni 2016 - 67 S 125/16, NZM 2017, 361, juris Tz. 18 m.w.N.).

  Zu berücksichtigen ist bei verhaltensbedingten Pflichtverletzungen des Mieters stets die beanstandungsfreie Dauer des bisherigen Vertragsverhältnisses, das Gewicht und die nachteiligen Auswirkungen der Vertragspflichtverletzung, eine mögliche Wiederholungsgefahr, der dem Mieter zur Last zu legende Grad des Verschuldens, die besonderen persönlichen Umstände des Mieters und ein mögliches pflichtwidriges (Vor-)Verhalten des Vermieters (vgl. Kammer, Urt. v. 16. Juni 2016, a.a.O., m.w.N.).

• BGH, 17.04.2019 - VIII ZR 33/18

  Geltendmachung einer Wohnflächenabweichung im Rahmen eines …

  Auszug aus LG Berlin, 13.09.2023 - 67 S 51/22

  Angesichts der relativ geringfügigen Differenz von 0, 26 m² und vor dem Hintergrund von § 4 WohnflächenVO, wonach die Grundflächen von Balkonen in der Regel zu einem Viertel, höchstens jedoch zur Hälfte zu berücksichtigen sind, war insofern kein Beweis zu erheben, sondern die Fläche von 50, 07 m² jedenfalls gemäß § 287 Abs. 2 ZPO zugrunde zu legen (…vgl. zu § 4 WohnflächenVO LG Berlin, Urt. v. 17. Januar 2018 - 18 S 308/13, GE 2018, 56 Tz. 22, beck-online; BGH, Urt. v. 17. April 2019 - VIII ZR 33/18, NJW 2019, 2464 Tz.41, beck-online).
• LG Berlin, 17.01.2018 - 18 S 308/13

  Mieterhöhung für eine Wohnung in Berlin: Berücksichtigung der Flächen von …

  Auszug aus LG Berlin, 13.09.2023 - 67 S 51/22

  Angesichts der relativ geringfügigen Differenz von 0, 26 m² und vor dem Hintergrund von § 4 WohnflächenVO, wonach die Grundflächen von Balkonen in der Regel zu einem Viertel, höchstens jedoch zur Hälfte zu berücksichtigen sind, war insofern kein Beweis zu erheben, sondern die Fläche von 50, 07 m² jedenfalls gemäß § 287 Abs. 2 ZPO zugrunde zu legen (vgl. zu § 4 WohnflächenVO LG Berlin, Urt. v. 17. Januar 2018 - 18 S 308/13, GE 2018, 56 Tz. 22, beck-online;… BGH, Urt. v. 17. April 2019 - VIII ZR 33/18, NJW 2019, 2464 Tz.41, beck-online).

 
• BVerfG, 18.07.2019 - 1 BvL 1/18

  Anträge gegen die Mietpreisbremse erfolglos

  Auszug aus LG Berlin, 13.09.2023 - 67 S 51/22

  Die für die Anwendbarkeit gemäß § 556d Abs. 1 Satz 1, Abs. 2 BGB konstitutive Berliner Mietenbegrenzungsverordnung vom 28.04.2015 (…GVBl. 2015, S. 101) ist nach der Rechtsprechung des BVerfG, des BGH und der Kammer trotz der von der Berufung geltend gemachten Einwände wirksam (vgl. BVerfG, Beschl. v. 18. Juli 2019 - 1 BvL 1/18, 1 BvL 4/18, 1 BvR 1595/18, NJW 2019, 3054, beckonline Tz. 113;… BGH, Urt. v. 30. März 2022 - VIII ZR 358/20, BeckRS 2022, 10746, beckonline Tz. 24 m.w.N.;… Kammer, Urt. v. 4. März 2021 - 67 S 309/20, WuM 2021, 255, beckonline Tz. 12 ff.).
• LG Berlin, 21.09.2021 - 65 S 36/21

  Auslegung eines Mietvertrags hinsichtlich vorübergehendem Gebrauch der Mietsache

  Auszug aus LG Berlin, 13.09.2023 - 67 S 51/22

  Mit dieser Wendung ist nicht nur eine dauernde "Unterkunft" gemeint, sondern die Wahl einer Wohnstatt, die Ausgangspunkt für die Begründung persönlicher Bindungen, sozialer Beziehungen, der beruflichen und privaten Lebensführung - und damit eben der räumliche Lebensmittelpunkt - sein soll (vgl. zum Ganzen LG Berlin, Urt. v. 21. September 2021 - 65 S 36/21, juris Rn. 10 f. m.w.N.).
• BGH, 19.07.2023 - VIII ZR 229/22

  Herabsetzung der Miete als Anspruch eines Mieters wegen eines Verstoßes gegen die …

  Auszug aus LG Berlin, 13.09.2023 - 67 S 51/22

  Im Grundsatz steht es dem Beklagten auch frei, sich auf eine bestandsgeschützte Vormiete zu berufen, selbst wenn - wie hier - in dem nachfolgenden Mietverhältnis ein über den Vormietzins hinausgehender Mietzins vereinbart wird (vgl. hierzu BGH, Urt. v. 19. Juli 2023 - VIII ZR 229/22, BeckRS 2023, 22168 Rn. 19 ff., beck-online).
• BGH, 30.03.2022 - VIII ZR 358/20

  Abtretung des Anspruchs eines Wohnungsmieters an einen Inkassodienstleister auf …

  Auszug aus LG Berlin, 13.09.2023 - 67 S 51/22

  Die für die Anwendbarkeit gemäß § 556d Abs. 1 Satz 1, Abs. 2 BGB konstitutive Berliner Mietenbegrenzungsverordnung vom 28.04.2015 (…GVBl. 2015, S. 101) ist nach der Rechtsprechung des BVerfG, des BGH und der Kammer trotz der von der Berufung geltend gemachten Einwände wirksam (vgl. BVerfG, Beschl. v. 18. Juli 2019 - 1 BvL 1/18, 1 BvL 4/18, 1 BvR 1595/18, NJW 2019, 3054, beckonline Tz. 113; BGH, Urt. v. 30. März 2022 - VIII ZR 358/20, BeckRS 2022, 10746, beckonline Tz. 24 m.w.N.;… Kammer, Urt. v. 4. März 2021 - 67 S 309/20, WuM 2021, 255, beckonline Tz. 12 ff.).
• LG Berlin, 04.03.2021 - 67 S 309/20

  Beurteilung der Wirksamkeit der Berliner Mietenbegrenzungsverordnung: …

  Auszug aus LG Berlin, 13.09.2023 - 67 S 51/22

  Die für die Anwendbarkeit gemäß § 556d Abs. 1 Satz 1, Abs. 2 BGB konstitutive Berliner Mietenbegrenzungsverordnung vom 28.04.2015 (…GVBl. 2015, S. 101) ist nach der Rechtsprechung des BVerfG, des BGH und der Kammer trotz der von der Berufung geltend gemachten Einwände wirksam (vgl. BVerfG, Beschl. v. 18. Juli 2019 - 1 BvL 1/18, 1 BvL 4/18, 1 BvR 1595/18, NJW 2019, 3054, beckonline Tz. 113;… BGH, Urt. v. 30. März 2022 - VIII ZR 358/20, BeckRS 2022, 10746, beckonline Tz. 24 m.w.N.; Kammer, Urt. v. 4. März 2021 - 67 S 309/20, WuM 2021, 255, beckonline Tz. 12 ff.).
• BGH, 24.01.2023 - VIII ZR 223/21

  Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete im Prozess

  Auszug aus LG Berlin, 13.09.2023 - 67 S 51/22

  Ihre Ermittlung obliegt allein dem Tatrichter und rechtfertigt die Zulassung der Revision nicht (vgl. BGH, Beschl. v. 24. Januar 2023 - VIII ZR 223/21, WuM 2023, 281, beckonline Tz. 6 ff.).
• BGH, 25.10.2022 - VIII ZR 223/21

  Zustimmung eines Mieters zu einer Mieterhöhung bis zur ortsüblichen …

  Auszug aus LG Berlin, 13.09.2023 - 67 S 51/22

  Ihre Ermittlung obliegt allein dem Tatrichter und rechtfertigt die Zulassung der Revision nicht (vgl. BGH, Beschl. v. 24. Januar 2023 - VIII ZR 223/21, WuM 2023, 281, beckonline Tz. 6 ff.).
• LG Berlin, 04.05.2023 - 67 S 87/23

  Zulässige Miethöhe bei Mietbeginn in Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt: …